Vente Maison La Ciotat
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Réf. 87110646

  • 51.07 m²
  • 2
  • 2

299 000 €

Description

Maison centre-ville coup de coeur

299 000 €

En exclusivité chez Combarel :
Maison 3 pièces de 51 m².

Nous vous proposons cette maison située au cœur du centre-ville de La Ciotat, offrant un vrai potentiel pour qui souhaite la valoriser grâce à un réagencement et une rénovation intérieure.

Idéale pour vous projeter, elle peut devenir un havre de paix, une maison cocooning et conviviale, avec sa cour intérieure qui est un espace supplémentaire à exploiter et à raviver grâce à une décoration adaptée.

Déjà en place, double vitrage PVC et Climatisation réversible.

Atout supplémentaire majeur et très rare en centre-ville, La maison dispose de 2 garages séparés dont un avec une arrière-salle de 15 m² qui offre de multiples possibilités selon votre projet (stockage, atelier, aménagement complémentaire, etc.). Une extension de la surface habitable est potentiellement envisageable.

Une maison caméléon qui convient à de nombreux projets : Résidence principale, Pied-à-terre, Résidence secondaire ou/et Investissement locatif

Une opportunité à découvrir pour imaginer tout le potentiel de ce bien tout en étant proche de toutes commodités.

Surfaces

  • 1 Garage 13 m²
  • 1 Garage 13 m²
  • 1 Dépendance 15 m²
  • 1 Cour 13 m²
  • 1 Cuisine 12 m²
  • 1 Séjour 11 m²
  • 1 Salle de douche 2 m²
  • 1 Escalier 1 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 5 m²

Proximités

  • Centre ville 300 mètres
  • Cinéma 850 mètres
  • Commerces 300 mètres
  • Gare routière 850 mètres
  • Hôpital/clinique 800 mètres
  • Mer 800 mètres
  • Parking public 50 mètres
  • Plage 1500 mètres
  • Port 500 mètres
  • Université 500 mètres

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Fibre optique
  • Alarme

Mentions légales

  • 282 400 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5.88% ( 16 600 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 896 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 920€ ~ 1260€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Médias

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