Vente Appartement La Ciotat
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Vente Appartement La Ciotat Centre Ville

Réf. 84837530

  • 85.23 m²
  • 3
  • 2

550 000 €

Description

Appartement T4 LA CIOTAT

550 000 €

RARE
L’agence Combarel vous propose ce superbe appartement T4 duplex de 85m2 en plein cœur du centre-ville de la Ciotat dans une résidence récente (2009) avec ascenseur.

Ce dernier est proche de toutes les commodités à pied, commerces, lieux de restauration, le port, les plages, les parkings, le parc, le cinéma, un cabinet de médical, l'hôpital, écoles et université.

Nous vous proposons d’imaginer de venir tout simplement poser vos valises dans cet appartement qui est en parfait état, qui ne nécessite aucuns travaux, ni même un rafraîchissement.

Situé de surcroit dans un quartier très calme, en zone piétonne ou seuls les résidents ont un accès privilégié pour accéder à leur stationnement privatif dans la résidence.

C'est un appartement traversant qui est très agréable à vivre, cocooning, fonctionnel, conviviable et lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures.

Au 1er niveau, séjour, cuisine et hall d’entrée qui pourraient éventuellement être réunis pour obtenir un espace de vie de près de près de 40 m2, sachant qu'une autorisation de principe a déjà été obtenue auprès de la copropriété.

Le séjour et la cuisine donnent sur une Loggia de 3,50m2, ce niveau étant complété par 2 belles chambres, un WC invités et une salle de douches.

Au 2ème niveau, une dégagement avec placard, une salle de bains, un WC indépendant et une chambre qui est pourvue dans son prolongement d’une terrasse de 12m2 avec vue sur le centre historique, le chantier naval et les 3 secs.

Cet appartement est proposé de surcroit avec un atout majeur et très rare en centre-ville, un garage fermé en sous-sol de 68m2 avec un atelier et une alimentation électrique.

Ne manquez pas cette opportunité, rare ! Contacter nous dès aujourd’hui pour toute information ou pour organiser une visite.

Surfaces

  • 1 Séjour 24 m²
  • 1 Cuisine 7 m²
  • 1 Dégagement 5 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Salle de douche 2 m²
  • 1 Entrée 8 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Salle de bains 5 m²
  • 1 Dégagement 1 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Chambre 10 m²

Proximités

  • Centre ville 100 mètres
  • Cinéma 400 mètres
  • Commerces 100 mètres
  • Gare routière 550 mètres
  • Hôpital/clinique 400 mètres
  • Médecin 40 mètres
  • Mer 300 mètres
  • Parc 200 mètres
  • Parking public 600 mètres
  • Plage 800 mètres
  • Port 350 mètres
  • Supermarché 230 mètres

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Stores électriques
  • Volets roulants électriques
  • Fenêtre PVC
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Interphone

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 85.23 m²
  • Taxe foncière 1800 € / an
  • Charges 2040 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 760€ ~ 1080€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Médias

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DPE / GES

consommation143kWhEP/m².anémissions4kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
4kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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