Vente Maison La Ciotat
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Réf. 87294294

  • 106.19 m²
  • 283.58 m²
  • 2
  • 1

650 000 €

Description

Maison de charme avec jardin arboré - LA CIOTAT

650 000 €

Exclusivement chez Combarel Immobilier !

Nichée dans une petite impasse calme, en plein cœur du centre de La Ciotat, laissez-vous tenter par cette propriété de charme de 106m² en R+1, sur un terrain de 240m² avec jardin arboré, véritable poumon vert de la maison.

Au rez-de-jardin, un vaste salon de 48m² baigné de lumière vous accueille, ouvert sur une terrasse couverte de près de 28m². Ce niveau se complète par une cuisine séparée et un WC indépendant. La décoration soignée, entre teintes pastel et touches vintage, donne à chaque pièce une véritable personnalité.

Véritable atout de la propriété, le jardin planté d'arbres fruitiers et de végétation méditerranéenne offre un cadre ombragé et intimiste, idéal pour profiter des beaux jours à l'abri des regards. La terrasse couverte, attenante à la maison, invite quant à elle à la détente autour d'un repas en extérieur, dans une fraîcheur agréable même en plein été.

À l'étage, deux chambres communicantes par un élégant espace extérieur, complétées par un bureau pouvant servir d'espace de télétravail ou de chambrette, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé, pour un confort optimal.

En résumé, une maison au charme authentique, alliant espaces de vie généreux, jardin arboré et vue panoramique, à deux pas du centre historique de La Ciotat et de ses plages — un coup de cœur à venir découvrir sans tarder.

Surfaces

  • 1 Séjour 49 m²
  • 1 Cuisine 13 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Terrasse 28 m²
  • 1 Terrain 240 m²
  • 1 Couloir 5 m²
  • 1 Bureau 5 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Salle de douche 6 m²
  • 1 Terrasse 15 m²

Proximités

  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • Gare
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Mer
  • Parc
  • Port
  • Supermarché

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Poêle à granulés
  • Volets roulants électriques

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 1250 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-2022-2023 : 2040€ ~ 2810€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Médias

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