Vente Maison Aubagne
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Réf. 7457602

  • 191.58 m²
  • 725 m²
  • 4
  • 2

595 000 €

Description

Maison familiale à vendre à AUBAGNE

595 000 €

Exclusivement chez Combarel Immobilier :

Nous vous proposons une propriété familiale de gout, parfaitement pensée pour accueillir plusieurs générations.

Elle est conçue autour d'une habitation principale de type 4 entièrement rénovée en 2019, avec des prestations modernes et qualitatives, un séjour/cuisine spacieux de près de 50m², 3 chambres dont une suite et une salle de bains.

Totalement indépendant, vous trouverez un T2 de près de 60m2 avec une belle pièce de vie de près de 30m2, une grande chambre de plus de 19m2 avec mezzanine et une salle d'eau de 6,34m2, lui aussi rénové en 2019.

Indépendante également, une chambre avec salle d'eau vient compléter le tableau.

Pour la partie extérieur, vous pourrez compter sur de grandes et belles terrasses, couvertes ou à ciel ouvert afin de profiter des étés ensoleillés au bord de la piscine.

On s'y voit déjà pour quelques années...

Visite virtuelle disponible sur notre site www.combarel-immobilier.com

Surfaces

  • 1 Mezzanine 12 m²Appt T2 - hors surface habitable
  • 1 Terrain 725 m²Superficie à préciser - redécoupage des parcelles à venir
  • 1 Entrée 2 m²
  • 1 Séjour/cuisine 50 m²
  • 1 Cellier 3 m²
  • 1 Toilettes 3 m²
  • 1 Appartement 59 m²
  • 1 Séjour/cuisine 29 m²Appt T2
  • 1 Chambre 19 m²Appt T2
  • 1 Salle de douche 6 m²Appt T2
  • 1 Toilettes 4 m²
  • 1 Dépendance 15 m²Dont salle d'eau/wc
  • 1 Chambre 25 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 5 m²

Proximités

  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • Gare

Prestations

  • Borne voiture électrique
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Volets roulants électriques
  • Arrosage
  • Éclairage extérieur
  • Clôture
  • Fibre optique
  • Piscine

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 176 m²
  • Taxe foncière 3300 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1760€ ~ 2420€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Médias

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DPE / GES

consommation164kWhEP/m².anémissions5kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
5kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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