Vente Appartement Saint-Cyr-sur-Mer
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Réf. 84859593

  • 46.33 m²
  • 2
  • 1

350 000 €

Description

Appartement rez-de-jardin - LES LECQUES - SAINT-CYR-SUR-MER

350 000 €

En EXCLUSIVITE chez COMBAREL Immobilier :

QUARTIER LES LECQUES- A DEUX PAS DES PLAGES :

Venez découvrir ce beau T3 en rez-de-jardin situé dans le fameux quartier des Lecques. Le bien se trouve dans une petite résidence à taille humaine, avec une place de parking privée sécurisée.

Secteur de rêve ! A seulement 4 minutes à pieds des plages de sable !

L'appartement est composé d'une entrée, d'un séjour avec une cuisine ouverte donnant accès à une terrasse et au jardin privatif, de deux chambres, d'une salle de douche et d'un WC séparé.

Vous profiterez aussi de la climatisation réversible ainsi que d'un tout nouveau système de ventilation (VMI) assurant un renouvellement de l'air constant dans le logement.

C'est le produit caméléon par excellence : Résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif, cet appartement sourit à tous vos projets !

De plus, vous aurez la possibilité d'acquérir un garage en sus situé dans une résidence voisine.

DPE EN COURS DE REACTUALISATION SUITE INSTALLATION CLIMATISATION ET VMI.

A découvrir rapidement.
Visite virtuelle disponible sur notre site www.combarel-immobilier.com

Surfaces

  • 1 Séjour/cuisine 22 m²
  • 1 Entrée 2 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Placard 0 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Jardin

Proximités

  • Bus 500 mètres
  • Centre ville 2 km
  • Commerces 550 mètres
  • École primaire 2 km
  • Gare TGV 2 km
  • Mer 250 mètres
  • Parking public 300 mètres
  • Plage 250 mètres
  • Port 1 km
  • Supermarché 950 mètres

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Fenêtres coulissantes
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique

Mentions légales

  • 331 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5.74% ( 19 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Loi Carrez 46.33 m²
  • Taxe foncière 805 € / an
  • Charges de copropriété 1380 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 15
  • Pas de procédure en cours
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Médias

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DPE / GES

consommation326kWhEP/m².anémissions17kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
17kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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