Vente Appartement La Ciotat
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Vente Appartement La Ciotat Centre Ville

Réf. 84103619

  • 40.26 m²
  • 1
  • 1

164 900 €

Description

Duplex T2/3 - LA CIOTAT

164 900 €

Chez Combarel Immobilier,

Venez découvrir ce charmant duplex de type T2/T3, situé en plein cœur du centre-ville historique.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un agréable séjour avec cuisine ouverte. À l'étage, une chambre, un bureau (ou seconde chambre) et une salle d'eau complètent l'espace nuit.

L'appartement bénéficie également d'une grande cave privative en sous-sol d’environ 18 m².

Ce bien offre un réel potentiel de transformation en deux lots distincts, grâce à un accès indépendant déjà existant pour l'étage. Une belle opportunité d'achat/revente ou d’investissement locatif à forte rentabilité !

Idéalement situé à deux pas du conservatoire, de la médiathèque, des commerces, parkings et du Vieux-Port.

A votre disposition pour tout complément d’information ou pour convenir d’une visite !

Surfaces

  • 1 Chambre 8 m²
  • 1 Bureau 5 m²
  • 1 Dégagement 5 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Cave 17 m²
  • 1 Séjour/cuisine 18 m²

Proximités

  • Aéroport
  • Bus 50 mètres
  • Centre ville 5 mètres
  • Cinéma 150 mètres
  • Gare routière 250 mètres
  • Hôpital/clinique 150 mètres
  • Mer 200 mètres
  • Parc 50 mètres
  • Parking public 200 mètres
  • Plage 350 mètres
  • Port 150 mètres
  • Supermarché 150 mètres

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 585 € / an
  • Loi Carrez 40 m²
  • Charges de copropriété 420 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 1
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1023.8€ ~ 1190€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Médias

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