Vente Appartement La Ciotat
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Vente Appartement La Ciotat Ouest

Réf. 86761824

  • 115.26 m²
  • 41.3 m²
  • 3
  • 1

900 000 €

Description

Appartement T4 à vendre à La Ciotat

900 000 €

Exclusivement chez COMBAREL IMMOBILIER, votre agence immobilière à La Ciotat :

Cette véritable pépite est un gros coup de coeur pour toute notre équipe.
Située dans un quartier prisé, entre centre-ville, vieux port, chantier naval et calanques de La Ciotat, ce splendide T4 d'environ 115m2 offre en effet des prestations de standing, un charme et un cachet fou, de beaux volumes, une superbe luminosité ainsi qu'une très jolie vue dégagée offrant un panorama mer, ville et 3 secs.

Vous adorerez à coup sûr son spacieux séjour avec ses nombreuses et grandes ouvertures permettant de lier l'intérieur à la grande terrasse de 41m2 environ. Sa cuisine (avec arrière cuisine) ouverte sur la salle à manger, elle même ouverte sur la terrasse, est un appel aux bons moments en famille ou entre amis.
Enfin, que dire des chambres qui offrent de vrais espaces nuit (sensation renforcée par la belle hauteur sous-plafond), si ce n'est que là encore, tout est fait avec goût, souci du détail et du confort.

Ce haut de villa est un bien rarissime sur le secteur. Un appartement dans lequel tout est fait pour se sentir bien, et où vous adorerez vivre tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Sa situation géographique privilégiée vous permettra de tout faire à pieds en quelques minutes pour profiter au mieux de La Ciotat.

Cerise sur le gâteau, un garage d'environ 25m2 est inclus.

On le répète, c'est un appartement comme on en voit peu, un vrai gros coup de coeur !

Surfaces

  • 1 Entrée 3 m²
  • 1 Séjour/cuisine 55 m²
  • 1 Buanderie 3 m²
  • 1 Dégagement 6 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Chambre 10 m²+ sous pente
  • 1 Salle de bains 6 m²avec douche
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Terrasse 41 m²
  • 1 Garage 26 m²

Proximités

  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • École primaire
  • École secondaire
  • Gare routière
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Mer
  • Parc
  • Parking public
  • Port
  • Route principale
  • Supermarché
  • Université

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Éclairage extérieur

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 1400 € / an
  • Charges de copropriété 300 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 3
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1510€ ~ 2050€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Médias

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DPE / GES

Énergie - Consommation conventionnelle139kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions16kg CO2/m².an

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