Aubagne

Vente Appartement

Réf. 85568053

  • 51.93 m²
  • 2.47 m²
  • 2
  • 1

170 500 €

Description

Appartement T3 à vendre - AUBAGNE

170 500 €

En Exclusivité chez COMBAREL Immobilier :

Dans un secteur calme et à proximité de toutes les commodités du centre historique d'Aubagne, venez découvrir ce joli T3 situé en dernier étage d'une résidence calme et verdoyante.

Le bien se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine avec accès à une loggia, d'un salon avec balcon, de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

L'appartement est traversant Est-Ouest et vous aurez la chance de profitez d'une vue imprenables sur les collines d'Aubagne, le clochet et évidemment le célèbre Garlaban.

Le tout complété par une cave en sous-sol.

Le bien sera équipé de la climatisation.
Aucun travaux à prévoir, l'appartement est présenté dans un excellent état et ne nécessite aucun travaux.

La copropriété est quant à elle très bien entretenue, façades et toitures en très bon état, garantissant une tranquillité pendant plusieurs années.

A découvrir très rapidement.

Visite virtuelle disponible sur notre site www.combarel-immobilier.com

Surfaces

  • 1 Entrée 5 m²
  • 1 Cuisine 7 m²
  • 1 Séjour 14 m²
  • 1 Dégagement 2 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Balcon 2 m²
  • 1 Loggia 5 m²
  • 1 Cave 4 m²

Proximités

  • Autoroute 2 km
  • Bus 120 mètres
  • Centre ville 80 mètres
  • Cinéma 500 mètres
  • Commerces 80 mètres
  • Crèche 350 mètres
  • École primaire 600 mètres
  • École secondaire 50 mètres
  • Gare routière 700 mètres
  • Gare TGV 700 mètres
  • Hôpital/clinique 750 mètres
  • Parc 1000 mètres
  • Parking public 350 mètres
  • Supermarché 400 mètres

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtres coulissantes
  • Interphone

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 51.93 m²
  • Taxe foncière 980 € / an
  • Charges de copropriété 864 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 50
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 990€ ~ 1380€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Médias

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